Duurzame doorzonwoning

Doorzonwoning als testcase voor hele woningvoorraad
Guus van den Heuvel, woningcorporatie De Kleine Meierij: ‘We hebben als corporatie een flinke verduurzamingsopgave. Voordat we het groot gaan aanpakken, wilden we kijken wat dat eigenlijk inhoudt voor één woning. We hebben gekozen voor een woning die veel voorkomt. En we hebben bewust gekozen voor een woning die verkocht ging worden, zodat we minder rekening hoefden te houden met een zittende huurder en vrij konden oefenen met de maatregelen. Naast kosten wilden we ook gewoon zien wat we in de praktijk tegenkomen. Waar moet je rekening mee houden met leidingen, met apparatuur? Dat kun je alleen maar door zo’n woning van A tot Z aan te pakken.’ In het huis zijn onder andere lage-temperatuur-verwarming (WKO) en zonnepanelen aangebracht, is HR++ dubbelglas geplaatst en zijn spouw- en dakisolatie aangebracht.

Gunstige hypotheek door duurzaam huis
Rik Dijk, koper: ‘Mijn vriendin en ik hebben bewust voor dit huis gekozen. Doordat het heel duurzaam is, konden we een gunstige hypotheek krijgen. Zo hielden we nog geld over voor de verbouwing. Als je een huis koopt van een particulier zit er toch vaak al een keuken en badkamer in. Hier was dat niet zo en daardoor konden we zelf nog keuzes maken. En duurzaamheid is dan een mooie meepakker. We hebben de eindafrekening nog niet gezien, maar de energiemaatschappij zegt dat we zo’n 35 euro per maand terugkrijgen.’

Team Balanshuis
Guus: ‘Dat was ook het concept dat Balanshuis adviseerde, om de ruimte voor de keuken en badkamer zo op te leveren, dat je nog flexibel bent om het zelf in te richten. Het mooie van Balanshuis is ook de ervaring die zij als team hebben, waardoor ze zorgvuldig naar zaken kijken. Hoe kunnen we kabels, leidingen en installaties bundelen, zodat we ruimte vrijspelen? Je hebt een installateur, een adviseur, architect en aannemer die dat samen bekijken. In plaats van alleen een installateur die zegt “doe de leidingen daar maar naar beneden.” Dat betaalde zich ook uit bij de ramen: ‘Met de combinatie van maatregelen was HR++ glas voldoende om energieneutraal te worden en konden de huidige kozijnen blijven zitten, terwijl die met driedubbelglas vervangen hadden moeten worden. Wat goed is, kon zo blijven zitten, zo vernietig je geen waarde. Dat is duurzaam en voor ons als corporatie erg belangrijk.’